Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Старший по дому имеет право спросить списки жильцов мкд и должников мкд

В квитанции за август г. Что делать? УК сейчас пока отодвинули от капремонта. Ожидается, что с 1 января года будет такая возможность, что владельцем спецсчета может выступать управляющая компания. На данный момент так как УК не имеют отношения к капремонту, то и не выставляется данный платеж в стандартной квитанции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеет ли право старший по дому вывешивать списки должников

В квитанции за август г. Что делать? УК сейчас пока отодвинули от капремонта. Ожидается, что с 1 января года будет такая возможность, что владельцем спецсчета может выступать управляющая компания. На данный момент так как УК не имеют отношения к капремонту, то и не выставляется данный платеж в стандартной квитанции. Что касаясь вас, то надо смотреть, кто является владельцем спецсчета. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру — а законно ли это?

И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …. У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это? Простыми словами — коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади.

Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть. Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны.

Контролируется это статьями — 44, 45, 46, 47, То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает. Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей с их согласия вы можете , а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры — нет! Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность.

Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий статья 40, ГК РФ. На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт. Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования?

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:. Даже если указанные системы территориально находятся в подъезде, работы по их ремонту оплачиваются из Фонда капремонта, формируемого в каждом регионе РФ из взносов собственников жилья ст. В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Косметический ремонт местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения. Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК. Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании.

Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства если взносов собственников недостаточно и отремонтировать подъезд. Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман. Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта. Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования.

Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам , вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.

Администрация, Жилищная инспекция и суд будут учитывать необходимость каждой проведенной процедуры, поэтому при желании полностью вернуть затраченные средства, ремонтировать нужно только то, что угрожает жизни и здоровью граждан.

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко. Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность : от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Частная собственность сегодня является неоспоримой ценностью, и особенно ярко это проявляется в сфере недвижимости. Если еще десять лет назад ни у кого не возникало никаких сомнений в том, что двор дома, подъезд и лестницы — это общественное место, то сегодня все чаще можно встретить споры о том, кому принадлежат квадратные метры придомовой территории.

Зачастую такой живой интерес вызван желанием отгородить территорию дома и благоустроить ее, согласно собственным представлениям. В желании владельцев квартир максимально эффективно использовать каждый метр нет ничего плохого, но крайне важно делать это с умом и не выходя за рамки закона. Так кому же принадлежат подвалы, чердаки и подъезды, согласно законодательству?

Заключая договор купли-продажи на квартиру и оформляя жилплощадь в собственность, каждый владелец получает возможность использовать не только метры, находящиеся в самой квартире, но и территорию за ее пределами.

Это значит, что все собственники имеют равное право использовать общедомовую территорию для своих нужд. Там же можно найти информацию о том, какие конкретно объекты попадают под данное определение. Интересно заметить, что в Жилищном кодексе, помимо права распоряжения, обозначена обязанность всех владельцев содержать места общего пользования в надлежащем состоянии и проводить их ремонт в случае необходимости.

Здесь сразу следует развеять весьма распространенный миф о том, что техническими помещениями владеет Управляющая компания, с которой заключен договор. Это не так. Управляющая компания получает от собственников право пользоваться общедомовой территорией и осуществлять ее обслуживание, но не более того.

Все имущество дома — это собственность его жильцов. Отдельно хотим отметить, что речь идет о современных домах. К сожалению, когда дело касается вторичного фонда, часто можно столкнуться с ситуацией, что отдельные части здания например, подвалы принадлежат физическому или юридическому лицу.

В случае возникновения вопросов о принадлежности общедомовых территорий частным лицам, необходимо написать запрос в Росреестр и уточнить, кто является собственником помещений согласно кадастровому паспорту.

Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы должны четко понимать, что имеете право пользоваться и распоряжаться общей территорией наравне с другими жителями дома. Это право включает в себя возможность выбора Управляющей компании и передачу прав обслуживания от одной УК к другой, право приватизировать придомовую территорию для дальнейшего благоустройства и многое другое.

Подробнее о том, какие права имеют собственники относительно общедомового имущества. Читайте в следующей статье. Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли — подъезд. Как же должен содержаться подъезд, чтобы в нем было чисто, тепло и светло?

Что должны делать для этого управляющие компании, ТСЖ и т. Окна и двери в подъезде должны иметь уплотняющие прокладки и плотно закрываться. При этом должна обеспечиваться возможность проветривания подъезда с помощью форточек, фрамуг иди створок окон одновременно на нижнем и верхнем этажах.

На наружных входных дверях в подъезд должны устанавливаться самозакрывающие устройства либо упругие уплотняющие прокладки. Если в доме более 9 этажей, то двери в подъезд должны закрываться автоматически и не иметь запорных устройств. Над каждым входом в подъезд должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке перед подъездом освещенность не менее 6 люкс в горизонтальной плоскости и не менее 10 люкс в вертикальной плоскости на высоте 2,0 м от пола. Также должна освещаться пешеходная дорожка у входа в здание.

В подъездах должна регулярно проводиться уборка. Мойка пола, обметание стен и пола, подоконников, отопительных приборов и т. Мокрая уборка генеральная уборка всех поверхностей при этом должна выполняться не реже одного раза в месяц.

Как найти старшего по дому

Все статьи Все темы статей Собственники УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру — а законно ли это?

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому — это один из жильцов дома , которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания. Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

Старший по дому имеет право спросить списки жильцов мкд и должников мкд

Я не люблю фатального исхода, От жизни никогда не устаю Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги. Пробки : 4 балла. Печать RSS Деревом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому — это один из жильцов дома , которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания. Дорогие читатели!

Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций. Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками.

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших. Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому. Кто такой старший по многоквартирному дому или подъезду?

Кто такой старшей по дому или по подъезду, каковы его обязанности, есть ли у него права. Нужно ли платить такому человеку зарплату и кто ее будет платить. Как выбрать старшего по многоквартирному дому, кто может быть старшим, как и на какой срок его избирают или переизбирают, а также права и обязанности.

Во дворе моего дома есть благоустроенная жильцами придомовая автостоянка. Автостоянка согласована общим собранием жильцов, согласована с администрацией города, ГАИ, управляющ. Компанией и т. Решением общего собрания установлено что парковаться на стоянке может только жильцы участвовавшие в устройстве стоянки, есть список жильцов, квартир. Стоянка огорожена.

.

собственников помещений в МКД с помощью информационных.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Нестор

    Стаття 370. Перелік товарів, які можуть бути віднесені до особистих речей громадян

  2. simbraderep

    Ещё в ~2010-12 гг. был закон об добровольном декларировании доходов граждан работающих за рубежом. И введено добровольное внесение пенсионных взносов для стажа. И пугали, что в случае если гражданин работает и не подаёт декларацию, то ему будет штраф 80 или 120 грн за не подачу деклараций

  3. earetnet84

    Взятка більш-менш перетворує голоту в людей

  4. Давид

    Так куда перечислять: бж или в исполнительную службу?

  5. Федот

    Надо на видео записывать, и чтобы на протяжении всего полового акта партнёрша постоянно кричала: да, да, да! . Но возникает угроза получить срок за изготовление порнографии))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.